地产

一只大鹅

8月7日，上海2024年第四轮土拍正式开拍，本次共出让5宗地块，总出让面积11.56万平方米，总起价97.7亿元。最终，5宗地块全部成功出让，总土地出让金额为109.5亿元，成交楼面均价42838元/平方米，1宗地块封顶摇号，1宗地块溢价成交，3宗地块底价成交。

徐汇区斜土街道地块备受市场关注，这一地块起拍价格36.96亿元，起拍楼面价10.08万元/平方米。尽管总价不低，但仍吸引包括保利发展、华润置地等7家房企参与竞争，最终，绿城中国在摇号阶段以48.048亿元价格摘得该地块，成交楼面价13.10万元/平方米，溢价率30%。

据了解，该地块为原小米总部地块，此次该地块成交楼面价打破了2016年融信中国在上海拍出的楼面价10.03万元/平方米的纪录。

一只大鹅

近日，上海市委副书记、市长龚正表示，截至去年底，全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米，大量房屋开始步入“中老年”。为此，上海将探索实施三项制度。

一是房屋定期体检制度，主要是定期对房屋进行全面检查，及时发现房屋存在的问题，对症下药消除安全隐患。二是房屋安全保险制度，在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时，发挥保险托底作用。三是房屋养老金制度，主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。

据龚正指出，上海考虑分两步推进：第一步，今年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，明年将在全市范围推开。

实际上，前不久的8月2日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，住房城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军已提出，房子像人一样也会变老，老了也会生病，这就需要建立房屋定期体检制度、房屋保险制度、房屋养老金制度。